リースバックは、住宅所有者が自己所有の住宅を売却し、その住宅を購入した人に賃貸する契約形態です。1資金調達と財務計画:住宅所有者にとって資金調達の手段となり得ます。例えば高額な医療費や教育費、事業拡大のための資金など急な資金ニーズに対応するために住宅資産を活用します。また、リースバック契約によって受け取る賃貸料は、予算や財務計画の一部として考慮できます。

2住宅の維持費削減とリスク軽減:住宅所有者は住宅の維持費や修繕費、地代などの負担を軽減できます。賃貸契約でこれらの費用は賃借人に負担されるため、所有者は将来のメンテナンスや修繕にかかるリスクを軽減することも可能です。3自由な生活スタイルの追求:リースバックを利用することで、住宅所有者は住宅の負担から解放され、より自由な生活スタイルを追求できます。住宅を売却して賃貸契約を結ぶことで、地域や住居の変更が容易になります。

転勤や移住の機会にも柔軟に対応できるため、ライフスタイルの変化に合わせた住宅選択が可能です。4節税効果:リースバック契約で得られる賃貸料は所得として課税されますが、一方で住宅の売却によって得られるキャピタルゲインは特定の条件下で非課税となることがあります。地域によって異なるので、税務の専門家と相談することが重要ですが、節税の可能性があることを覚えておくと良いでしょう。5不動産市場の変動リスク回避:リースバックによって住宅所有者は、不動産市場の変動リスクを回避することができます。

住宅の価値が下落しても、売却済みの住宅に賃借人がいる限り、収入が得られるため資産の減少リスクが緩和されます。