リースバックは、セール・アンド・リースバックと呼ばれるシンプルな仕組みの不動産サービスであり、日本国内でも利用者が増加しています。一般的な不動産売買は、所有者が売却を決めても買い手が見つからない限り基本的に現金化する事ができません。加えて、一般的な不動産売買は、希望する売却価格で広告を打っても買い手が見つからない場合には大幅な値引きを強いられる事もあり、値引きした挙句に何時迄も買い手が見つからない事も少なくありません。リースバックは、自宅の所有者が依頼した運営会社が直接買い取るので数日で現金化する事も可能であり、一般的な不動産売買に比べてスピーディーで資金計画が立てやすいメリットがあります。

住宅ローンの返済や事業資金に転用したい人にとっては、時間イコール金利なのでスピーディーな資金の流れは喜ばしく、一般的な不動産売買に比べて余剰資金を生み出しやすいシステムです。リースバックは、運営会社に自宅の所有権が移動するので固定資産税の支払いが不要となり、住宅の維持費を大きく軽減できるメリットがあります。リースバックは、利用者にとってメリットばかりデメリットがない様に思えますが、幾つかしっかりと確認してから契約すべきです。第一に家賃は、地域の相場と比べて異様に高く設定されていないか、賃貸の契約更新に期間が定められていないかなどを核にする必要があります。

運営会社に全てを委ねるのではなく、自分なりに情報を収集する事も重要です。リースバックのことならこちら